天津房产抵押贷款怎么办理

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1、房子贷款额度：50-180万,最高达1000万,需看抵押房子的价值是多少而定.

2、贷款期限：1-10年期,10-20年期,10-30年期可选

3、贷款利率：

5.39%-

6.35%左右（以咨询为准）

4、还款方式：天津房子贷款等额本息、等额本金,先息后本！

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抵押二手房产商务活动贷款,抵押适用现房大额购物贷款,个人房屋资金周转贷款,抵押农村自建住房出国留学贷款,按揭购房合同抵押生意贷款等缺点：

1、审批流程比较慢：住房借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~

10天时间.

2、对天津抵押住房价值、性质要求比较高：要求天津抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭住房等原则上是不受理.

3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.

4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.

5、抵押住房有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.

6、天津抵押住房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.

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办理天津抵押全款房产大额购物贷款,自建房子建筑装修贷款,抵押全款房屋生活支出贷款,安置住宅助学贷款,全款购房合同抵押出国留学贷款等房屋抵押借款之前,需要准备齐全的借款资料.

房屋抵押借款资料需要：

1、天津房屋证,土地证,或者不动产证

2、个人征信报告,到银行可以拉和产调,到所在的天津区域房屋房管局拉产调

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